疑問

• 令和5年度（2023年度）固定資産税・都市計画税はいつからいつまでの分か？
  • 1/1に所有している人に課税される
  • 税額=課税標
  • 奈良市は1/1の所有者が翌年2月まで4分割で納税できる。5/1に一括で払ってもよい。
  • 税額 = 課税標準額×税率(1.4%)
• 2022年秋に解体、上物抹消登録、2023年冬に上物を建築予定だが2023年度の軽減は受けれるのか？または後から還付されるのか？
  • 還付されない。
  • 次の条件を満たすときのみ上物がある時の税額になる
    不動産屋のサイトを幾つか見ても1/1に上物が無いとやはりだめっぽい。
    
• 不動産取得税はいつ払うのか？令和6年1月までに書類を提出できない場合は20万納付せよと言われているが。
  • 自治体による。
  • 自分は軽減措置を使う旨を既に伝えており、検査済み証を提出すれば軽減を受けれるはず。

固定資産税の税率（軽減税率）

軽減税率は2024年3月31日までに所有した新築住宅になった。

• 土地
  • 固定資産税評価額 * 1/6 * 1.4%
• 上物
  • 長期優良なら5年間1/2に減額

不動産取得税の税率（軽減税率）

• 土地の不動産取得税
  • 固定資産税評価額の 1/2 * 0.03
  • cf. 2023年の評価額は1388万 -> 不当に上げられていないので問題ない。
  • cf. 2022年の評価額は1388万（購入した年）
• 上物の不動産取得税
  • 固定資産税評価額から1,200万円、認定長期優良住宅の場合は1,300万円を控除した額の3%