グランドムール四条烏丸西の物件情報です。

マンションレビュー等の大手サイトには基本的にマンション内の騒音の情報は載りません。何故ならマンションが売れないとこの手のポータルサイト運営会社にお金が入らないためです。

賃貸住宅の騒音問題に直面した場合借り手は高い礼金を取られた挙句、更に短期解約違約金を取られるという一方的に不利な立場にあります。特に騒音物件の場合は特約でわざわざ短期解約違約金が通常半年の所を1年と長目に設定されている場合が多い様に見受けられます。

騒音物件を引いてしまうと精神的苦痛を数カ月受けた挙句、短期解約違約金も請求され、精神的、金銭的に多大の被害を被ります。この様な被害に遭って欲しくないのでマンション名を公開して状況をレポートします。地域は京都です。

グランドムール四条烏丸西

分譲マンションの東側最上階付近です。賃貸契約で入居しましたが管理会社に確認した情報では前の方も1年で解約しておられました。マンションが古く引き戸を引くと物凄く大きな振動音が聞こえてきます。分譲の鉄筋コンクリだけあって上下左右の声はそこまで気になりませんが重量衝撃音が酷いです。

そして、上階にあまりにも常識のない方が住んでおられました。下記の点について苦情を何度か入れました。

• 早朝4-6時に部屋を片付ける騒音
• 毎週土曜朝8時前後から掃除機をかける騒音
• 間仕切り、窓を勢いよく占める事によるガチャンという音の騒音
• 小さい子供がいるならマットを敷いて欲しい

管理会社を通して1回、直接1回、手紙で1回です。口頭で申し上げた時にまず一言目が「本当にうちですか？」と言われこりゃダメだと思いました。この方は自分だけ良ければいいという考えなのでしょうか？マンションの騒音問題は結果として自分の部屋の資産価値も下げるという認識が無いのでしょうか。

もしこの部屋を借りようとしている方が居たら騒音状態はよく確認してから契約すると良いでしょう。

最後に騒音の具合が分かる様に録音した音源を上げておきます。平日16:00に録音しています。上階の住民が部屋を片付けている時の音です。この方、とにかく物をドスンと床に投げるんです。物を置くというのができない方です。上階の住民は毎朝6:00に起床していますが起床と同時に嵐の如く騒音に襲われ毎日この時間に起こされます。

iphoneのボイスレコーダーでもはっきり録音できる位の騒音です。

生活音が煩い人ってどうやったらそんなにやかましく生活できるんでしょうか？グランドムール四条烏丸西は2015年付近は中古価格2,000万前後と思われます。元々御所南の6000万で購入したマンションに住んでいましたがやっぱり民度と所得は比例すると言わざるおえない。金持ち喧嘩せずの言葉の通り。

グランドムール四条烏丸西に住んでいるこの住民はどうして「足音が響いているので踵から歩かないで下さい」と言われてマットも敷かずに子供を好き勝手に走らせ放題、大人も部屋の中で走るという行為ができるのでしょうか？

どうして「掃除機を9:00までかけないで下さい」と言われて朝5時に洗濯機を回せるんでしょうか？私には理解不能です。区分所有者細則に「マンションの秩序を乱してはいけない」的な事が書いてあると思いますがグランドムール四条烏丸西の一部の部屋は気にも留めずまた管理会社も守らせる気は毛頭ないようです。

下記のたったこれだけ事を住民に守って貰うだけで快適になるのにグランドムール四条烏丸西の管理会社は取り組もうとしません。

• 踵から歩かない
• 引き戸に戸当たりテープを張り深夜早朝は開け閉めの際の騒音に気を付ける
• 深夜・早朝は洗濯機等機械音を発する製品を使用しない

因みに以前購入し住んでいたマンションでは騒音苦情に対して発生源の部屋の特定と注意を管理会社・組合がしてくれていました。規約違反なので当然それがしかるべき対応です。マンションは管理を買うと言いますがグランドムール四条烏丸西は管理を実質放棄している印象を持ちました。

グランドムール四条烏丸西にはこういう部屋が賃貸と売りに出されているので地雷を引かない様に注意して下さい。

• 上階に非常識な外人が賃貸で住んでいる
• 上階で朝5:30から子供が走り回っている
• 上階の大人が部屋の中を走る
• 上階の大人が一切の気遣い無く踵から歩く
• 上階が早朝から洗濯機、掃除機を使用する
• 上階が早朝から布団を干し叩く
• etc…

もう騒音のトリプル役満です。